西班牙房产税交多少？
1. 什么是“地税”，这个“地税”和国内的房产契税有什么不同？ “地税”（Impuesto sobre la propiedad）是西班牙政府对土地财产所有权以及对该土地上所有建筑物所征收的一种税收。
2. 我买了一套二手房，卖方已经交了“地税”，我是不是就不用再交了？ 不一定。“地税”的缴纳对象是房地产的所有权人或者使用权人。如果该房地产的交易双方约定由买方承担地税的话，那么买方需要自行承担这一部分的费用；如果交易双方未对此进行约定，那么地税应由卖方负责缴纳。如果买方不清楚卖方是否已经缴清地税的话，建议先联系当地有关部门查询一下，以免多交钱。
3. “地税”怎么收呢？有没有什么标准？ “地税”的税率各地不一，且与房地产的类型、面积等密切相关。以马德里为例，普通住宅类型的房产每平米需缴纳4欧元的地税，商业用房则高达6欧元。对于二手房，除了评估房屋价值之外，还需要根据房子的建成时间算出“折旧率”，以此作为免税额的计算依据。
4. 我在国外买了一个公寓，开发商说他们帮我交了“地税”，让我拿钥匙的时候直接给房东就可以了，这种操作符合当地的规定吗？ 首先，让我们来明确一点，无论是国内还是国外，房产交易的流程中并没有一个环节叫做“拿钥匙”，也就是说不存在“拿钥匙时交给房东‘地税’”的情况。 如果开发商真的代您缴纳了地税，那么在签合同的时候就会把这笔费用计算在总价之中，让您一次性付清。
至于为什么开发商会主动为您代缴地税呢？有两种可能，一种是开发商本来就应该代为收取这部分费用，另一种则是开发商将这部分税费包含在了房价里，自己却没有缴清，属于偷逃税款的行为。不论如何，既然您已经签订了购房合同，也就代表着同意并认可了开发商的这种收费方式。当缴税时，您就需要按照合同规定的数额缴清相应款项。